• 【红网】新政后的存量房交易办税——办税高峰现场“跟拍”纳税人
    发布日期:2019-08-09 03:59   来源:未知   阅读:

  2017年以来,受各类房产政策的影响,房地产交易量不断创新高,特别是3月1日划拨房产政策调整、3月18日新房限购政策出台、4月20日学区房政策变化以及5月20日二手房限购政策的升级,导致长沙市存量房交易量骤增。截至6月15日长沙市地税局直属局累计办理存量房交易税收业务36904笔,同比增长84.67%。接连的新政造成二手房的大量交易给纳税人和税务工作人员带来了什么变化,长沙地税部门采取了哪些应对措施近日,记者走进长沙市二手房交易办税服务大厅,近距离观察新政出台后的二手房交易市场。

  虽赶上办税高峰,在拥挤高温的办税服务大厅里,刘亚闽仍感受到一丝凉意。“十分钟就办好了,服务非常人性化。”刘亚闽说。

  6月16日下午14时,刘亚闽来到长沙市不动产交易登记中心大楼。在一楼做过产权变更后,她来到二楼二手房交易办税服务窗口,拿着昨天排队取到的号码准备办理缴税业务。

  “本来应该可以昨天办好的,但是我排队的时候出去接了一个电话,人一下子就多了起来,就只能拿到今天的预约号了。不过听以前办过的人说,这里以前是人山人海,跟春运似的。”

  在“5 20新政”过渡期结束后的第一天,前来二手房办税服务厅的纳税人仍然很多。记者下午13时45分在办税服务厅现场时,排号已经达到141号。而在“新政”之前,该办税点的业务量为每天平均100余笔。

  2017年5月20日,长沙市房地产市场调控再度升级,限购范围全面扩展至二手房,被称为“史上最严调控”。

  为妥善解决新政实施后可能引发的社会问题,长沙市政府批准:2017年5月20日之前已经预约成功的市民、未取得预约单,但可提供已签订的购房合同并已支付部分或全部房款证明的市民,可于6月15日之前,到长沙市不动产登记中心按原政策办理过户手续。

  随之而来的是长沙市存量房交易量不断创新高,二手房交易办税服务厅人满为患,紧张、焦虑情绪在纳税人之间不断蔓延。数据显示,从“5 20新政”至6月15日这段过渡期内,长沙住房交易三个办税点共办理住宅类二手房买卖缴税业务9296笔,日均办理450笔。

  在一家培训机构担任辅导老师的刘亚闽,在长沙读了四年大学。在北京闯荡半年后,2016年12月,刘亚闽回到长沙,在父母的帮助下“安家落户”。

  长达半年的看房,刘亚闽自己都记不清看了多少套房。“楼层、户型、价格、买一手房还是二手房……种种因素导致犹豫不决。”最终,在中介的帮助下,刘亚闽看中了长沙雨花区万家丽中路某小区的一套二手房。“户型周正、通透的小三房、小区安静、房主看着正直,当场就拍板了。”

  5月10日左右,在“新政”出台的10天之前,刘亚闽和房东完成购房合同签订。6月16日下午,在一个月的手续流程之后,刘亚闽来到位于晚报大道150号办理缴税业务,这是长沙市地方税务局直属局所管的房产交易办税点之一。

  为了防止“黄牛党”乘虚而入,办税点要求所有纳税人领取预约号时保证本人、身份证及验证单三要素齐全,领取预约单后必须加盖齐缝章。但是刘亚闽忘记了盖章这一步骤。

  当刘亚闽以为要等两个休息日再重新来办理的时候,办税点的工作人员在了解、核实清楚情况,确认她昨天排号后,迅速帮她重新安排窗口人员,10多分钟后,资料准备齐全的她缴清了所有税费,还享受了首套房的税收减免政策。

  “服务还是非常人性化的。”刘亚闽对此非常感谢,“而且在办理时非常的耐心,有些东西我看得很慢、后面还有一大堆人排队,工作人员也不会催我,一直到我了解、确认清楚。”

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